Кошторис на системи ОВіК – як ми робимо
У нашій компанії визначення вартості об’єкта проводиться у кілька етапів, якщо йдеться про середні та великі об’єкти.
1. Консультування на запит замовника, швидкий підбір одного або декількох правильних рішень. І… – демонстрація схожого об’єкта з ціною його реалізації та з усіма технічними подробицями. Детального кошторису на конкретний об’єкт замовника на цьому етапі ми не робимо, тому що жодної користі такий підрахунок йому не принесе. Вийде занадто неточна величина.
2. Проектування розділу ОВіК. На цьому етапі замовник приймає рішення, чи брати нас підрядником на проектування. Якщо так, то ми складаємо технічне завдання, разом із замовником знову вивіряємо концепцію, що реалізується. На виході він отримує проект, правильно розраховану працюючу систему та перелік обладнання, кошторис та специфікацію матеріалів. Це довга і масштабна робота з розрахунку та віртуального створення інженерії в будинку з системним та вдумливим підходом та надійним результатом. Вартість проекту 30000-50000 грн., залежно від його складності.
3. ТВЕРДА ціна на роботи, видана після огляду об’єкта та після виконання проекту на інженерію. Ціна роботи включатиме:
3.1 Ядро – ціна сам монтаж, збір матеріалів, технагляд, менеджмент. Це точна цифра, яка не змінюється до закінчення робіт. Ми вказуємо її однією величиною за весь об’єкт. Без деталізації цін на що-небудь, т.к. Спроба замовника звіряти кошториси конкурентів за розцінками не відобразить всього обсягу роботи, необхідної для реалізації об’єкта.
3.2 Транспортні витрати на виїзди бригад та витрати на доставку матеріалу. Також тверда ціна, яка не змінюється до закінчення робіт.
3.3 Додаткові роботи, на зразок штроблення стін, пробиття отворів, які ми заздалегідь у договорі виразно відокремлюємо від основного обсягу робіт і які вважаються за фактом виконання.
4. ПРИБЛИЗНА ціна на матеріали та обладнання, з відхиленням +/- 10%. Її можна робити взагалі, т.к. за матеріали та обладнання замовник оплачуватиме відповідно до наданих накладних.
Що ще…: Постачання обладнання та матеріалів виконується нашими силами. Зазвичай і для замовника і для нас прийнятне правило – постачання матеріалу та обладнання за ціною відомих інтернет-магазинів (наприклад, «Розетки») і не нижче;
Чому так? Тому що демпінгові ціни, що виловлюються іноді в інтернеті, можуть не бути реальними, або бути ціною на відсутній у наявності товар, або на контрафактний товар без нормальної гарантії з невідомих джерел або ціною за якою нам не цікаво поставляти матеріал, таке теж може бути. В цілому ми не проти постачання обладнання силами замовника якщо він готовий йти на всі ризики з цим пов’язані, в одному з постів уже писали про це тут
Разом – ми працюємо за принципом: або постачання обладнання та матеріалу наше, на описаних вище умовах, або замовником за умови, що буде виключено простий наших бригад через несвоєчасне постачання та з взяттям замовником на себе всіх ризиків щодо гарантійного обслуговування обладнання, його доставки та іншим сервісним нюансам.
